好意思国购房平均年龄飙升至56岁，年青东谈主买房梦碎

好意思国购房者的平均年龄越来越大，自2023年7月以来加多了六岁，越来越多的年青东谈主买不起屋子了。

笔据全好意思房地产牙东谈主协会（NAR）发布的年度数据，现时购房者的平均年龄是56岁，创历史最高，而2023年时这个数字是49岁。在2010年代初，这个数字还在40多岁。

初次购房者的中位数年龄也从35岁上升到了38岁，而初次购房者在整个购房者中的比例从32%下落到了24%，这是自1981年NAR运行跟踪这一数据以来的最低比例。

对此，马萨诸塞州Rockland Trust银行的住宅贷款主宰Bob Driscoll暗示：

“在我从事典质贷款业务的二十年里，从来没见过现时这样难买房的情况，卓越是对年青东谈主来说。主若是因为现时屋子越来越贵了。

年青东谈主首付压力山大，还竞争不外财力浑厚的有钱东谈主

NAR数据明白，房价中位数涨到了43.5万好意思元，比2020年贵了快4成了。况且，贷款的利息也涨了好多，30年的固定房贷利率从之前的水平翻了一倍还多，跳跃了6%。

房价高涨让年青东谈主买房更难了，因为他们在任业生活早期就要面对学生贷款、高房租和低工资这些问题，同期还要念念办法攒钱付首付。Driscoll说，关于年青购房者来说，最大的拒绝即是攒首付。

NAR数据明白，购房者时常会支付房价的18%四肢首付。如果屋子的价钱是43.5万好意思元，那么首付即是7.83万好意思元。这是一笔不小的支拨，笔据好意思国东谈主口普查局的数据，这险些等于好意思国度庭年收入的中位数8.061万好意思元。数据明白，有四分之一的初次购房者得靠家里东谈主或一又友维护卤莽贷款武艺付得发轫付。

不仅如斯，那些能付得发轫付的年青东谈主，时常照旧会在竞价时输给那些年龄更大、更有钱的购房者。这些年龄大的购房者可能还是有了我方的屋子，不错用这些屋子的资产来加多他们的购买力。Driscoll指出，莫得这种上风的年青东谈主就必须我方承担尽头的老本。

况且年青的购房者在阛阓上头对着来自更有钱的现款买家的竞争，这些现款买家买房的比例在昔时一年里从20%加多到了26%。

特准金融分析师Noah Damsky说谈：

“关于年青一代来说，买房委果是太贵了，买不起。如果莫得高收入，攒钱付首付是一件很不毛的事情，这少量从数据中就能看出来。一个世俗的收入只可拼集支付基本的生活支拨，是以念念要买房，要么收入得相比高，要么还是有一笔钞票积存，这两者关于成为房东来说相称蹙迫。”

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